Wethouder de Brouwerstraat 11
5051SJ Goirle · Wildackers
Wat is Wethouder de Brouwerstraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Wethouder de Brouwerstraat 11 in Goirle ligt tussen € 374.000 en € 413.000, met een puntschatting van € 394.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 381.276 per 1 januari 2025) met de WOZ van 117 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.975 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 394.000
Onderkant range
€ 374.000
Bovenkant range
€ 413.000
| WOZ-waarde (basis) | € 357.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 381.276 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 117 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.975/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 354.050 – € 397.809 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Wethouder de Brouwerstraat 11 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Wethouder de Brouwerstraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wethouder de Brouwerstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wethouder de Brouwerstraat 11, 5051SJ Goirle betreft een rijwoning uit 1952 met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 233 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 194.000 in 2014 naar € 357.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel C, geldig tot 2030. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 29 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Wethouder de Brouwerstraat 11
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wethouder de Brouwerstraat 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wethouder de Brouwerstraat 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 357.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 371
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wethouder de Brouwerstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wethouder de Brouwerstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder de Brouwerstraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4541 dat een oppervlakte heeft van 233 m².
Overzichtskaart van Wethouder de Brouwerstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Wethouder de Brouwerstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder de Brouwerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder de Brouwerstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder de Brouwerstraat 11?
- De WOZ-waarde van Wethouder de Brouwerstraat 11 is € 357.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.680 per m².
- Hoe groot is Wethouder de Brouwerstraat 11?
- Wethouder de Brouwerstraat 11 heeft een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 233 m².
- In welk jaar is Wethouder de Brouwerstraat 11 gebouwd?
- Wethouder de Brouwerstraat 11 is gebouwd in 1952. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Wethouder de Brouwerstraat 11?
- Wethouder de Brouwerstraat 11 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wethouder de Brouwerstraat 11?
- Wethouder de Brouwerstraat 11 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder de Brouwerstraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder de Brouwerstraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder de Brouwerstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder de Brouwerstraat 11 ligt rond de € 394.000. De bandbreedte ligt tussen € 374.000 en € 413.000. De meest recente WOZ-waarde is € 357.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.