Wermenbossestraat 9 g
5051BA Goirle · 't Ven
Wat is Wermenbossestraat 9 g waard?
De geschatte marktwaarde van Wermenbossestraat 9 g in Goirle ligt tussen € 474.000 en € 524.000, met een puntschatting van € 499.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 431.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 499.000
Onderkant range
€ 474.000
Bovenkant range
€ 524.000
| WOZ-waarde (basis) | € 431.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 460.308 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Wermenbossestraat 9 g écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De woning aan de Wermenbossestraat 9 g in Goirle (5051BA), gebouwd in 2011, betreft een rijwoning met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 2046 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 239.000 in 2014 naar € 431.000 in 2025, een toename van 80%. Het energielabel A is geldig tot 2027. De woning is gelegen in de buurt 't Ven, een wijk die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (197 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Wermenbossestraat 9 g
Op basis van bouwjaar (2011), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wermenbossestraat 9 g op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wermenbossestraat 9 g
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 431.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 448
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 10 woningen (2.046 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wermenbossestraat 9 g ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5484 dat een oppervlakte heeft van 2.046 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 9 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Wermenbossestraat 9 g en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.315) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.922). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wermenbossestraat 9 g
- Wat is de WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 g?
- De WOZ-waarde van Wermenbossestraat 9 g is € 431.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.315 per m².
- Hoe groot is Wermenbossestraat 9 g?
- Wermenbossestraat 9 g heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Wermenbossestraat 9 g gebouwd?
- Wermenbossestraat 9 g is gebouwd in 2011. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Wermenbossestraat 9 g?
- Wermenbossestraat 9 g heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Wermenbossestraat 9 g?
- Wermenbossestraat 9 g ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wermenbossestraat 9 g?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wermenbossestraat 9 g in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wermenbossestraat 9 g?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 431.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 474.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.