Watertorenstraat 45
5038NS Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Watertorenstraat 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 45 in Tilburg ligt tussen € 331.000 en € 389.000, met een puntschatting van € 360.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.733 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 360.000
Onderkant range
€ 331.000
Bovenkant range
€ 389.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.733/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 317.398 – € 361.973 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Watertorenstraat 45 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Watertorenstraat 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Watertorenstraat 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Watertorenstraat 45 in Tilburg (5038NS), gebouwd in 1931. De woning heeft 93 m² woonoppervlak. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (111 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Watertorenstraat 45
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Watertorenstraat 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Watertorenstraat 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Watertorenstraat 45
Overzichtskaart met de positie van Watertorenstraat 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Watertorenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 45
- Hoe groot is Watertorenstraat 45?
- Watertorenstraat 45 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Watertorenstraat 45 gebouwd?
- Watertorenstraat 45 is gebouwd in 1931. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Watertorenstraat 45?
- Watertorenstraat 45 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Watertorenstraat 45?
- Watertorenstraat 45 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Watertorenstraat 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Watertorenstraat 45 ligt rond de € 360.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 389.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.