Wassenaerlaan 36 01
5021VS Tilburg · Trouwlaan
Wat is Wassenaerlaan 36 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Wassenaerlaan 36 01 in Tilburg ligt tussen € 220.000 en € 258.000, met een puntschatting van € 239.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.081.884 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.682 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 239.000
Onderkant range
€ 220.000
Bovenkant range
€ 258.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.013.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.081.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.682/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 229.047 – € 261.450 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wassenaerlaan 36 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Wassenaerlaan 36-01 in Tilburg (5021VS), gebouwd in 2009. De woning heeft 42 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 945.000 (2021) naar € 1.013.000 (2025), een toename van 7%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wassenaerlaan 36 01 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 42 m² is deze woning 54% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Wassenaerlaan 36 01
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wassenaerlaan 36 01
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.013.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.054
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wassenaerlaan 36 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wassenaerlaan 36 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Wassenaerlaan 36 01
Overzichtskaart met de positie van Wassenaerlaan 36 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 24.119) ligt 549% boven het straatgemiddelde (€ 3.714). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 7%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wassenaerlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wassenaerlaan 36 01
- Wat is de WOZ-waarde van Wassenaerlaan 36-01?
- De WOZ-waarde van Wassenaerlaan 36-01 is € 1.013.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 24.119 per m².
- Hoe groot is Wassenaerlaan 36-01?
- Wassenaerlaan 36-01 heeft een woonoppervlak van 42 m².
- In welk jaar is Wassenaerlaan 36-01 gebouwd?
- Wassenaerlaan 36-01 is gebouwd in 2009. Dat is 40 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Wassenaerlaan 36-01?
- Wassenaerlaan 36-01 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wassenaerlaan 36-01?
- Wassenaerlaan 36-01 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wassenaerlaan 36-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wassenaerlaan 36-01 ligt rond de € 239.000. De bandbreedte ligt tussen € 220.000 en € 258.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.013.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.