Warmoesstraat 6
5022EB Tilburg · Landbouwbuurt
Wat is Warmoesstraat 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 6 in Tilburg ligt tussen € 273.000 en € 320.000, met een puntschatting van € 297.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 297.972 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.900 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 297.000
Onderkant range
€ 273.000
Bovenkant range
€ 320.000
| WOZ-waarde (basis) | € 279.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 297.972 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.900/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 276.833 – € 309.301 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Warmoesstraat 6 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Warmoesstraat 6?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Warmoesstraat 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Warmoesstraat 6 in Tilburg (5022EB), gebouwd in 1955. De woning heeft 77 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 112.000 (2014) naar € 279.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel A is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 77 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (83 m²) en 18 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Warmoesstraat 6
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Warmoesstraat 6 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Warmoesstraat 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 279.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 290
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Warmoesstraat 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Warmoesstraat 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Warmoesstraat 6
Overzichtskaart met de positie van Warmoesstraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.623) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.479). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Warmoesstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Warmoesstraat 6?
- De WOZ-waarde van Warmoesstraat 6 is € 279.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.623 per m².
- Hoe groot is Warmoesstraat 6?
- Warmoesstraat 6 heeft een woonoppervlak van 77 m².
- In welk jaar is Warmoesstraat 6 gebouwd?
- Warmoesstraat 6 is gebouwd in 1955. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Warmoesstraat 6?
- Warmoesstraat 6 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Warmoesstraat 6?
- Warmoesstraat 6 ligt in de buurt Landbouwbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Warmoesstraat 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Warmoesstraat 6 ligt rond de € 297.000. De bandbreedte ligt tussen € 273.000 en € 320.000. De meest recente WOZ-waarde is € 279.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.