Vonderwei 11
5133AS Riel · Riel-Dorp
Wat is Vonderwei 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Vonderwei 11 in Riel ligt tussen € 548.000 en € 606.000, met een puntschatting van € 577.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 570.312 per 1 januari 2025) met de WOZ van 47 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5133 (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5133. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 577.000
Onderkant range
€ 548.000
Bovenkant range
€ 606.000
| WOZ-waarde (basis) | € 534.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 570.312 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 47 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5133 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.007/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 525.785 – € 591.197 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Vonderwei 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vonderwei 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Vonderwei 11 in Riel (5133AS) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1972. Deze woning telt 146 m² woonoppervlak op een perceel van 267 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 251.000 in 2014 naar € 534.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (116 m²) en 6 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Vonderwei 11
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vonderwei 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vonderwei 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 534.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 555
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vonderwei 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vonderwei 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vonderwei 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 620 dat een oppervlakte heeft van 267 m².
Overzichtskaart van Vonderwei 11
Overzichtskaart met de positie van Vonderwei 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.658) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.567). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Vonderwei 11 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag3 augustus 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Vonderwei 11, 5133 AS RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vonderwei en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vonderwei 11
- Wat is de WOZ-waarde van Vonderwei 11?
- De WOZ-waarde van Vonderwei 11 is € 534.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.658 per m².
- Hoe groot is Vonderwei 11?
- Vonderwei 11 heeft een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 267 m².
- In welk jaar is Vonderwei 11 gebouwd?
- Vonderwei 11 is gebouwd in 1972. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Vonderwei 11?
- Vonderwei 11 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Vonderwei 11?
- Vonderwei 11 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vonderwei 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vonderwei 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vonderwei 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vonderwei 11 ligt rond de € 577.000. De bandbreedte ligt tussen € 548.000 en € 606.000. De meest recente WOZ-waarde is € 534.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.