Voltstraat 63
5021SC Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Voltstraat 63 waard?
De geschatte marktwaarde van Voltstraat 63 in Tilburg ligt tussen € 542.000 en € 636.000, met een puntschatting van € 589.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 600.216 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 2.811 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 589.000
Onderkant range
€ 542.000
Bovenkant range
€ 636.000
| WOZ-waarde (basis) | € 562.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 600.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 2.811/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 545.842 – € 711.792 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Voltstraat 63 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Voltstraat 63?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Voltstraat 63?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Voltstraat 63 in Tilburg (5021SC), gebouwd in 1926. De woning heeft 212 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 308.000 (2014) naar € 562.000 (2025), een toename van 83%. Energielabel F is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 212 m² is deze woning 130% groter dan het straatgemiddelde (92 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Voltstraat 63
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Voltstraat 63 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Voltstraat 63
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 562.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 584
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Voltstraat 63
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Voltstraat 63
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Voltstraat 63
Overzichtskaart met de positie van Voltstraat 63 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.651) ligt 32% onder het straatgemiddelde (€ 3.918). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Voltstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Voltstraat 63
- Wat is de WOZ-waarde van Voltstraat 63?
- De WOZ-waarde van Voltstraat 63 is € 562.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.651 per m².
- Hoe groot is Voltstraat 63?
- Voltstraat 63 heeft een woonoppervlak van 212 m².
- In welk jaar is Voltstraat 63 gebouwd?
- Voltstraat 63 is gebouwd in 1926. Dat is 51 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Voltstraat 63?
- Voltstraat 63 heeft energielabel F (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Voltstraat 63?
- Voltstraat 63 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voltstraat 63?
- De indicatieve verkoopwaarde van Voltstraat 63 ligt rond de € 589.000. De bandbreedte ligt tussen € 542.000 en € 636.000. De meest recente WOZ-waarde is € 562.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.