Vollerstraat 4
5051JV Goirle · Tijlvoort-Noort
Wat is Vollerstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Vollerstraat 4 in Goirle ligt tussen € 789.000 en € 871.000, met een puntschatting van € 830.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 697.404 per 1 januari 2025) met de WOZ van 81 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.808 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 830.000
Onderkant range
€ 789.000
Bovenkant range
€ 871.000
| WOZ-waarde (basis) | € 653.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 697.404 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 81 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.808/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 690.409 – € 835.360 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Vollerstraat 4 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Vollerstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vollerstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Vollerstraat 4 in Goirle (5051JV), gebouwd in 1984. De woning heeft 171 m² woonoppervlak en 460 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 311.000 (2014) naar € 653.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Tijlvoort-Noort, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 171 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (148 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Vollerstraat 4
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vollerstraat 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vollerstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 653.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 679
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vollerstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vollerstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vollerstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6192 dat een oppervlakte heeft van 460 m².
Overzichtskaart van Vollerstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Vollerstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.819) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.684). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vollerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 13 Bedrijventerrein TijvoortSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vollerstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Vollerstraat 4?
- De WOZ-waarde van Vollerstraat 4 is € 653.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.819 per m².
- Hoe groot is Vollerstraat 4?
- Vollerstraat 4 heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 460 m².
- In welk jaar is Vollerstraat 4 gebouwd?
- Vollerstraat 4 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Vollerstraat 4?
- Vollerstraat 4 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Vollerstraat 4?
- Vollerstraat 4 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vollerstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vollerstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vollerstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vollerstraat 4 ligt rond de € 830.000. De bandbreedte ligt tussen € 789.000 en € 871.000. De meest recente WOZ-waarde is € 653.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.