Voldijkje 40
5053AH Goirle · De Hoogte
Wat is Voldijkje 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Voldijkje 40 in Goirle ligt tussen € 306.000 en € 338.000, met een puntschatting van € 322.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 292.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 322.000
Onderkant range
€ 306.000
Bovenkant range
€ 338.000
| WOZ-waarde (basis) | € 292.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 311.856 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Voldijkje 40 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan Voldijkje 40 in Goirle (5053AH) staat een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2001. De woning telt 80 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 142 m². Het energielabel C is geldig tot 2032. De WOZ-waarde is gestegen van €160.000 in 2014 naar €292.000 in 2025. De woning is gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,9 personen.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 52% kleiner dan het straatgemiddelde (166 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Voldijkje 40
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Voldijkje 40 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Voldijkje 40
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 292.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 304
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.510 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (142 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Voldijkje 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3884 dat een oppervlakte heeft van 142 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Voldijkje 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.650) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.725). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Voldijkje 40
- Wat is de WOZ-waarde van Voldijkje 40?
- De WOZ-waarde van Voldijkje 40 is € 292.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.650 per m².
- Hoe groot is Voldijkje 40?
- Voldijkje 40 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Voldijkje 40 gebouwd?
- Voldijkje 40 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Voldijkje 40?
- Voldijkje 40 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Voldijkje 40?
- Voldijkje 40 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Voldijkje 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Voldijkje 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Voldijkje 40?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 292.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 321.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.