Ververstraat 2 a
5038VH Tilburg · Koningsplein
Wat is Ververstraat 2 a waard?
De geschatte marktwaarde van Ververstraat 2 a in Tilburg ligt tussen € 331.000 en € 388.000, met een puntschatting van € 359.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 310.788 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.830 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 359.000
Onderkant range
€ 331.000
Bovenkant range
€ 388.000
| WOZ-waarde (basis) | € 291.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 310.788 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.830/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 302.881 – € 369.148 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Ververstraat 2 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Ververstraat 2 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Ververstraat 2 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Ververstraat 2 a in Tilburg (5038VH), gebouwd in 1948. De woning heeft 73 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 282.000 (2024) naar € 291.000 (2025), een toename van 3%. Energielabel A++ is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 73 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (128 m²) en 25 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Ververstraat 2 a
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Ververstraat 2 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ververstraat 2 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 291.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 303
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ververstraat 2 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ververstraat 2 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ververstraat 2 a
Overzichtskaart met de positie van Ververstraat 2 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.986) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.799). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 3%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ververstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ververstraat 2 a
- Wat is de WOZ-waarde van Ververstraat 2 a?
- De WOZ-waarde van Ververstraat 2 a is € 291.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.986 per m².
- Hoe groot is Ververstraat 2 a?
- Ververstraat 2 a heeft een woonoppervlak van 73 m².
- In welk jaar is Ververstraat 2 a gebouwd?
- Ververstraat 2 a is gebouwd in 1948. Dat is 44 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1992).
- Welk energielabel heeft Ververstraat 2 a?
- Ververstraat 2 a heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Ververstraat 2 a?
- Ververstraat 2 a ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ververstraat 2 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ververstraat 2 a ligt rond de € 359.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 388.000. De meest recente WOZ-waarde is € 291.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.