Vendelierhof 10
5051JT Goirle · Herstallen
Wat is Vendelierhof 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Vendelierhof 10 in Goirle ligt tussen € 448.000 en € 496.000, met een puntschatting van € 472.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 457.104 per 1 januari 2025) met de WOZ van 153 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 472.000
Onderkant range
€ 448.000
Bovenkant range
€ 496.000
| WOZ-waarde (basis) | € 428.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 457.104 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 153 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 388.740 – € 428.019 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Vendelierhof 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vendelierhof 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan het Vendelierhof 10 in Goirle (5051JT) staat een hoekwoning uit 1985 met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 165 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 181.000 in 2014 naar € 428.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 137%. De woning bevindt zich in de buurt Herstallen, waar 27% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 1,9 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 110 m² is deze woning 90% groter dan het straatgemiddelde (58 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vendelierhof 10
Op basis van bouwjaar (1985), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vendelierhof 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vendelierhof 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 428.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 445
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vendelierhof 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vendelierhof 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vendelierhof 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2547 dat een oppervlakte heeft van 165 m².
Overzichtskaart van Vendelierhof 10
Overzichtskaart met de positie van Vendelierhof 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.891) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.197). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 137%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vendelierhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vendelierhof 10
- Wat is de WOZ-waarde van Vendelierhof 10?
- De WOZ-waarde van Vendelierhof 10 is € 428.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.891 per m².
- Hoe groot is Vendelierhof 10?
- Vendelierhof 10 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 165 m².
- In welk jaar is Vendelierhof 10 gebouwd?
- Vendelierhof 10 is gebouwd in 1985. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Vendelierhof 10?
- Voor Vendelierhof 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vendelierhof 10?
- Vendelierhof 10 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vendelierhof 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vendelierhof 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vendelierhof 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vendelierhof 10 ligt rond de € 472.000. De bandbreedte ligt tussen € 448.000 en € 496.000. De meest recente WOZ-waarde is € 428.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.