Veemarktstraat 9 17
5038CT Tilburg · Veemarktkwartier
Wat is Veemarktstraat 9 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 9 17 in Tilburg ligt tussen € 382.000 en € 448.000, met een puntschatting van € 415.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 457.104 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5038 (mediaan vraagprijs € 6.154 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5038. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 415.000
Onderkant range
€ 382.000
Bovenkant range
€ 448.000
| WOZ-waarde (basis) | € 428.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 457.104 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5038 |
| Mediaan prijs per m² | € 6.154/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 407.154 – € 412.308 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Veemarktstraat 9 17 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Veemarktstraat 9 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Veemarktstraat 9 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Veemarktstraat 9-17 in Tilburg (5038CT), gebouwd in 2022. De woning heeft 67 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 35.000 (2021) naar € 428.000 (2025), een toename van 1123%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 67 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (65 m²) en 49 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Veemarktstraat 9 17
Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Veemarktstraat 9 17 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Veemarktstraat 9 17
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 428.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 445
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Veemarktstraat 9 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Veemarktstraat 9 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Veemarktstraat 9 17
Overzichtskaart met de positie van Veemarktstraat 9 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.388) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 6.210). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 1123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Veemarktstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in HoogvenneSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 9 17
- Wat is de WOZ-waarde van Veemarktstraat 9-17?
- De WOZ-waarde van Veemarktstraat 9-17 is € 428.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.388 per m².
- Hoe groot is Veemarktstraat 9-17?
- Veemarktstraat 9-17 heeft een woonoppervlak van 67 m².
- In welk jaar is Veemarktstraat 9-17 gebouwd?
- Veemarktstraat 9-17 is gebouwd in 2022. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2020).
- Welk energielabel heeft Veemarktstraat 9-17?
- Veemarktstraat 9-17 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Veemarktstraat 9-17?
- Veemarktstraat 9-17 ligt in de buurt Veemarktkwartier in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Veemarktstraat 9-17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Veemarktstraat 9-17 ligt rond de € 415.000. De bandbreedte ligt tussen € 382.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 428.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.