Van Hogendorpplein 21
5051SP Goirle · Geestelijken
Wat is Van Hogendorpplein 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 21 in Goirle ligt tussen € 335.000 en € 371.000, met een puntschatting van € 353.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 320.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 353.000
Onderkant range
€ 335.000
Bovenkant range
€ 371.000
| WOZ-waarde (basis) | € 320.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 341.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Van Hogendorpplein 21 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan het Van Hogendorpplein 21 in Goirle (5051SP) staat een rijwoning, gebouwd in 1970. De woning telt 132 m² woonoppervlak en 140 m² perceel. De WOZ-waarde is gestegen van € 167.000 in 2014 naar € 320.000 in 2025, een toename van 92%. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (125 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van Hogendorpplein 21
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Hogendorpplein 21 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hogendorpplein 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 320.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 333
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.900 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hogendorpplein 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2381 dat een oppervlakte heeft van 140 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Van Hogendorpplein 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.424) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 3.097). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Van Hogendorpplein 21 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag12 november 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Van Hogendorpplein 21, 5051 SP GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 21
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 21?
- De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 21 is € 320.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.424 per m².
- Hoe groot is Van Hogendorpplein 21?
- Van Hogendorpplein 21 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 140 m².
- In welk jaar is Van Hogendorpplein 21 gebouwd?
- Van Hogendorpplein 21 is gebouwd in 1970. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Van Hogendorpplein 21?
- Van Hogendorpplein 21 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Hogendorpplein 21?
- Van Hogendorpplein 21 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hogendorpplein 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hogendorpplein 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 21?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 320.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 352.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.