Van Haestrechtstraat 87 a
5051VC Goirle · Abcoven
Wat is Van Haestrechtstraat 87 a waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 87 a in Goirle ligt tussen € 1.067.000 en € 1.179.000, met een puntschatting van € 1.123.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.026.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.526 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.123.000
Onderkant range
€ 1.067.000
Bovenkant range
€ 1.179.000
| WOZ-waarde (basis) | € 961.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.026.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 79 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.526/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 803.103 – € 1.056.757 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Van Haestrechtstraat 87 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 87 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Haestrechtstraat 87 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 87 a in Goirle (5051VC), gebouwd in 1975. De woning heeft 238 m² woonoppervlak en 830 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 354.000 (2014) naar € 961.000 (2025), een toename van 172%. Energielabel A+ is geldig tot 2035. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 238 m² is deze woning 82% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 87 a
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 87 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 87 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 961.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 999
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.936 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 87 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 87 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 87 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5448 dat een oppervlakte heeft van 830 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 87 a
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 87 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.038) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 172%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 87 a
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 87 a?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 87 a is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.038 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 87 a?
- Van Haestrechtstraat 87 a heeft een woonoppervlak van 238 m² op een perceel van 830 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 87 a gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 87 a is gebouwd in 1975. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 87 a?
- Van Haestrechtstraat 87 a heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 87 a?
- Van Haestrechtstraat 87 a ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 87 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 87 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 87 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 87 a ligt rond de € 1.123.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.067.000 en € 1.179.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.