Van Haestrechtstraat 6
5051VD Goirle · Grobbendonck
Wat is Van Haestrechtstraat 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 6 in Goirle ligt tussen € 600.000 en € 664.000, met een puntschatting van € 632.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 597.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 632.000
Onderkant range
€ 600.000
Bovenkant range
€ 664.000
| WOZ-waarde (basis) | € 597.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 637.596 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Van Haestrechtstraat 6 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Van Haestrechtstraat 6 in Goirle (5051VD) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 1934. Deze woning beschikt over een woonoppervlak van 255 m² en een perceel van 532 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 439.000 in 2014 naar € 597.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 36%. Het energielabel E is geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 255 m² is deze woning 95% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 6
Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 6 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 597.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 621
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.913 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2149 dat een oppervlakte heeft van 532 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.341) ligt 43% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 36%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Van Haestrechtstraat 6 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend26 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Van Haestrechtstraat 6, 5051 VD GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag2 april 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Van Haestrechtstraat 6, 5051 VD GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 6?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 6 is € 597.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.341 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 6?
- Van Haestrechtstraat 6 heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 532 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 6 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 6 is gebouwd in 1934. Dat is 35 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 6?
- Van Haestrechtstraat 6 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 6?
- Van Haestrechtstraat 6 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 6?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 6?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 597.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 656.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.