Van Haestrechtstraat 30
5051VD Goirle · Grobbendonck
Wat is Van Haestrechtstraat 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 30 in Goirle ligt tussen € 811.000 en € 896.000, met een puntschatting van € 853.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 860.808 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 853.000
Onderkant range
€ 811.000
Bovenkant range
€ 896.000
| WOZ-waarde (basis) | € 806.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 860.808 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 788.328 – € 1.009.639 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 30?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Haestrechtstraat 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Van Haestrechtstraat 30 in Goirle (5051VD) staat een rijwoning die in 1966 is gebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlak van 216 m² en een perceel van 440 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 264.000 in 2014 naar € 806.000 in 2025. Het energielabel E is geldig tot 2028. De woning is gelegen in Grobbendonck, een buurt waar 86% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 216 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 30
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 30 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 30
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 806.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 838
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.930 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1481 dat een oppervlakte heeft van 440 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 30
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.731) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 205%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 30
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 30?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 30 is € 806.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.731 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 30?
- Van Haestrechtstraat 30 heeft een woonoppervlak van 216 m² op een perceel van 440 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 30 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 30 is gebouwd in 1966. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 30?
- Van Haestrechtstraat 30 heeft energielabel E (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 30?
- Van Haestrechtstraat 30 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 30 ligt rond de € 853.000. De bandbreedte ligt tussen € 811.000 en € 896.000. De meest recente WOZ-waarde is € 806.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.