Van Coehoornhof 61
5025DM Tilburg · Uitvindersbuurt
Wat is Van Coehoornhof 61 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Coehoornhof 61 in Tilburg ligt tussen € 382.000 en € 449.000, met een puntschatting van € 416.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 435.744 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.427 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 416.000
Onderkant range
€ 382.000
Bovenkant range
€ 449.000
| WOZ-waarde (basis) | € 408.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 435.744 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 385.000 – € 432.903 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Van Coehoornhof 61 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Van Coehoornhof 61?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Coehoornhof 61?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Coehoornhof 61 in Tilburg (5025DM), gebouwd in 1978. De woning heeft 122 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 186.000 (2016) naar € 408.000 (2025), een toename van 119%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 53% groter dan het straatgemiddelde (80 m²) en 5 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Van Coehoornhof 61
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Coehoornhof 61 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Coehoornhof 61
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 408.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 424
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Coehoornhof 61
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Coehoornhof 61
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Coehoornhof 61
Overzichtskaart met de positie van Van Coehoornhof 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.344) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.267). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Coehoornhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Coehoornhof 61
- Wat is de WOZ-waarde van Van Coehoornhof 61?
- De WOZ-waarde van Van Coehoornhof 61 is € 408.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.344 per m².
- Hoe groot is Van Coehoornhof 61?
- Van Coehoornhof 61 heeft een woonoppervlak van 122 m².
- In welk jaar is Van Coehoornhof 61 gebouwd?
- Van Coehoornhof 61 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Van Coehoornhof 61?
- Van Coehoornhof 61 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Van Coehoornhof 61?
- Van Coehoornhof 61 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Coehoornhof 61?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Coehoornhof 61 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 382.000 en € 449.000. De meest recente WOZ-waarde is € 408.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.