Vaartlaan 11
5032AL Tilburg · De Blaak Zuid-Oost
Wat is Vaartlaan 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Vaartlaan 11 in Tilburg ligt tussen € 866.000 en € 1.016.000, met een puntschatting van € 941.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 840.516 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.744 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 941.000
Onderkant range
€ 866.000
Bovenkant range
€ 1.016.000
| WOZ-waarde (basis) | € 787.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 840.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.744/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 668.571 – € 969.231 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Vaartlaan 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Vaartlaan 11, 5032 AL Tilburg: gebouwd in 2020, 192 m² woonoppervlak.
Woning, aan Vaartlaan 11 in Tilburg (5032AL), gebouwd in 2020. De woning heeft 192 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 152.000 (2019) naar € 787.000 (2025), een toename van 418%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Vaartlaan 11 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 192 m² is deze woning 111% groter dan het gemiddelde in Tilburg (91 m²) en 47 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vaartlaan 11
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vaartlaan 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 787.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 818
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vaartlaan 11
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vaartlaan 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vaartlaan 11
Overzichtskaart met de positie van Vaartlaan 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.099) ligt 5% boven het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 418%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vaartlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vaartlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vaartlaan 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -1,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vaartlaan 11
- Wat is de WOZ-waarde van Vaartlaan 11?
- De WOZ-waarde van Vaartlaan 11 is € 787.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.099 per m².
- Hoe groot is Vaartlaan 11?
- Vaartlaan 11 heeft een woonoppervlak van 192 m².
- In welk jaar is Vaartlaan 11 gebouwd?
- Vaartlaan 11 is gebouwd in 2020.
- Welk energielabel heeft Vaartlaan 11?
- Voor Vaartlaan 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vaartlaan 11?
- Vaartlaan 11 ligt in de buurt De Blaak Zuid-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vaartlaan 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vaartlaan 11 ligt rond de € 941.000. De bandbreedte ligt tussen € 866.000 en € 1.016.000. De meest recente WOZ-waarde is € 787.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.