Urnenveld 13
5051EE Goirle · De Villa
Wat is Urnenveld 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Urnenveld 13 in Goirle ligt tussen € 1.011.000 en € 1.117.000, met een puntschatting van € 1.064.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 981.492 per 1 januari 2025) met de WOZ van 81 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.231 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.064.000
Onderkant range
€ 1.011.000
Bovenkant range
€ 1.117.000
| WOZ-waarde (basis) | € 919.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 981.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 81 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.231/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 903.563 – € 1.137.149 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Urnenveld 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Urnenveld 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Urnenveld 13 in Goirle (5051EE), gebouwd in 1970. De woning heeft 245 m² woonoppervlak en 1092 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 497.000 (2014) naar € 919.000 (2025), een toename van 85%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 245 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (224 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Urnenveld 13
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Urnenveld 13 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Urnenveld 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 919.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 956
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.914 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Urnenveld 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Urnenveld 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Urnenveld 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1317 dat een oppervlakte heeft van 1.092 m².
Overzichtskaart van Urnenveld 13
Overzichtskaart met de positie van Urnenveld 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.751) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.196). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Urnenveld en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Urnenveld 13
- Wat is de WOZ-waarde van Urnenveld 13?
- De WOZ-waarde van Urnenveld 13 is € 919.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.751 per m².
- Hoe groot is Urnenveld 13?
- Urnenveld 13 heeft een woonoppervlak van 245 m² op een perceel van 1092 m².
- In welk jaar is Urnenveld 13 gebouwd?
- Urnenveld 13 is gebouwd in 1970. Dat is 7 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Urnenveld 13?
- Urnenveld 13 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Urnenveld 13?
- Urnenveld 13 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Urnenveld 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Urnenveld 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Urnenveld 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Urnenveld 13 ligt rond de € 1.064.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.011.000 en € 1.117.000. De meest recente WOZ-waarde is € 919.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.