Tuinstraat 83 c
5038DB Tilburg · Binnenstad West
Wat is Tuinstraat 83 c waard?
De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 83 c in Tilburg ligt tussen € 173.000 en € 192.000, met een puntschatting van € 183.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 152.724 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.662 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 183.000
Onderkant range
€ 173.000
Bovenkant range
€ 192.000
| WOZ-waarde (basis) | € 143.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 152.724 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.662/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 214.408 – € 244.749 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Tuinstraat 83 c?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tuinstraat 83 c?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Tuinstraat 83 c in Tilburg (5038DB), gebouwd in 1919. De woning heeft 36 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 69.000 (2014) naar € 143.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 73% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 53 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Tuinstraat 83 c
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tuinstraat 83 c op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tuinstraat 83 c
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 143.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 149
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tuinstraat 83 c
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tuinstraat 83 c
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tuinstraat 83 c
Overzichtskaart met de positie van Tuinstraat 83 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.972) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 3.467). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tuinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tuinstraat 83 c
- Wat is de WOZ-waarde van Tuinstraat 83 c?
- De WOZ-waarde van Tuinstraat 83 c is € 143.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.972 per m².
- Hoe groot is Tuinstraat 83 c?
- Tuinstraat 83 c heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Tuinstraat 83 c gebouwd?
- Tuinstraat 83 c is gebouwd in 1919. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Tuinstraat 83 c?
- Tuinstraat 83 c heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Tuinstraat 83 c?
- Tuinstraat 83 c ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tuinstraat 83 c?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tuinstraat 83 c ligt rond de € 183.000. De bandbreedte ligt tussen € 173.000 en € 192.000. De meest recente WOZ-waarde is € 143.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.