Tuinstraat 34 a
5038DC Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Tuinstraat 34 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 34 a in Tilburg ligt tussen € 314.000 en € 369.000, met een puntschatting van € 341.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.123 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 341.000
Onderkant range
€ 314.000
Bovenkant range
€ 369.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.123/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 438.643 – € 490.607 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Tuinstraat 34 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Tuinstraat 34 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tuinstraat 34 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tuinstraat 34 a in Tilburg (5038DC), gebouwd in 1906. De woning heeft 113 m² woonoppervlak. Energielabel F is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Tuinstraat 34 a
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tuinstraat 34 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tuinstraat 34 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tuinstraat 34 a
Overzichtskaart met de positie van Tuinstraat 34 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tuinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tuinstraat 34 a
- Hoe groot is Tuinstraat 34 a?
- Tuinstraat 34 a heeft een woonoppervlak van 113 m².
- In welk jaar is Tuinstraat 34 a gebouwd?
- Tuinstraat 34 a is gebouwd in 1906. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Tuinstraat 34 a?
- Tuinstraat 34 a heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tuinstraat 34 a?
- Tuinstraat 34 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tuinstraat 34 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tuinstraat 34 a ligt rond de € 341.000. De bandbreedte ligt tussen € 314.000 en € 369.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.