Tubantenstraat 40
5037KA Tilburg · Friezenlaan
Wat is Tubantenstraat 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Tubantenstraat 40 in Tilburg ligt tussen € 396.000 en € 465.000, met een puntschatting van € 430.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 569.244 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.205 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 430.000
Onderkant range
€ 396.000
Bovenkant range
€ 465.000
| WOZ-waarde (basis) | € 533.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 569.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.205/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 394.929 – € 460.366 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tubantenstraat 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Tubantenstraat 40, 5037 KA Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1971, 135 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Tubantenstraat 40 in Tilburg (5037KA), gebouwd in 1971. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 309.000 (2014) naar € 533.000 (2025), een toename van 73%. Energielabel D is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Tubantenstraat 40 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (150 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Tubantenstraat 40
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tubantenstraat 40
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 533.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 554
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tubantenstraat 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tubantenstraat 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tubantenstraat 40
Overzichtskaart met de positie van Tubantenstraat 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.948) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 4.070). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 73%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tubantenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Tubantenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Tubantenstraat 401 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tubantenstraat 40
- Wat is de WOZ-waarde van Tubantenstraat 40?
- De WOZ-waarde van Tubantenstraat 40 is € 533.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.948 per m².
- Hoe groot is Tubantenstraat 40?
- Tubantenstraat 40 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Tubantenstraat 40 gebouwd?
- Tubantenstraat 40 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Tubantenstraat 40?
- Tubantenstraat 40 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Tubantenstraat 40?
- Tubantenstraat 40 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tubantenstraat 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tubantenstraat 40 ligt rond de € 430.000. De bandbreedte ligt tussen € 396.000 en € 465.000. De meest recente WOZ-waarde is € 533.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.