Truitje Toussaintdreef 8
5051WV Goirle · De Groote Akkers
Wat is Truitje Toussaintdreef 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Truitje Toussaintdreef 8 in Goirle ligt tussen € 630.000 en € 697.000, met een puntschatting van € 663.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 608.760 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.709 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 663.000
Onderkant range
€ 630.000
Bovenkant range
€ 697.000
| WOZ-waarde (basis) | € 570.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 608.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 34 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.709/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 566.623 – € 647.789 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Truitje Toussaintdreef 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Truitje Toussaintdreef 8 in Goirle (5051WV), gebouwd in 1993. De woning heeft 162 m² woonoppervlak en 221 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 302.000 (2014) naar € 570.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel B is geldig tot 2028. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Truitje Toussaintdreef 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Truitje Toussaintdreef 8
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Truitje Toussaintdreef 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 570.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 593
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Truitje Toussaintdreef 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Truitje Toussaintdreef 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Truitje Toussaintdreef 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3245 dat een oppervlakte heeft van 221 m².
Overzichtskaart van Truitje Toussaintdreef 8
Overzichtskaart met de positie van Truitje Toussaintdreef 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.519) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.879). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Truitje Toussaintdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Truitje Toussaintdreef 8
- Wat is de WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 8?
- De WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 8 is € 570.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.519 per m².
- Hoe groot is Truitje Toussaintdreef 8?
- Truitje Toussaintdreef 8 heeft een woonoppervlak van 162 m² op een perceel van 221 m².
- In welk jaar is Truitje Toussaintdreef 8 gebouwd?
- Truitje Toussaintdreef 8 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Truitje Toussaintdreef 8?
- Truitje Toussaintdreef 8 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Truitje Toussaintdreef 8?
- Truitje Toussaintdreef 8 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Truitje Toussaintdreef 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Truitje Toussaintdreef 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Truitje Toussaintdreef 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Truitje Toussaintdreef 8 ligt rond de € 663.000. De bandbreedte ligt tussen € 630.000 en € 697.000. De meest recente WOZ-waarde is € 570.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.