Truitje Toussaintdreef 1
5051WV Goirle · De Groote Akkers
Wat is Truitje Toussaintdreef 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Truitje Toussaintdreef 1 in Goirle ligt tussen € 826.000 en € 913.000, met een puntschatting van € 870.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 751.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 870.000
Onderkant range
€ 826.000
Bovenkant range
€ 913.000
| WOZ-waarde (basis) | € 751.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 802.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Truitje Toussaintdreef 1 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Truitje Toussaintdreef 1 in Goirle (5051WV) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1993, met een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van 500 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 416.000 in 2014 naar € 751.000 in 2025, een toename van 81%. De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 2033. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 197 m² is deze woning 54% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Truitje Toussaintdreef 1
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Truitje Toussaintdreef 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Truitje Toussaintdreef 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 751.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 781
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Truitje Toussaintdreef 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3266 dat een oppervlakte heeft van 500 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Truitje Toussaintdreef 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.812) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.885). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Truitje Toussaintdreef 1 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend17 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Truitje Toussaintdreef 1, 5051 WV GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag21 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Truitje Toussaintdreef 1, 5051 WV GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigBekendmaking18 september 2024Reguliere procedure - verklaring vergunningvrij Truitje Toussaintdreef 1 in GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Truitje Toussaintdreef 1
- Wat is de WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 1?
- De WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 1 is € 751.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.812 per m².
- Hoe groot is Truitje Toussaintdreef 1?
- Truitje Toussaintdreef 1 heeft een woonoppervlak van 197 m² op een perceel van 500 m².
- In welk jaar is Truitje Toussaintdreef 1 gebouwd?
- Truitje Toussaintdreef 1 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Truitje Toussaintdreef 1?
- Truitje Toussaintdreef 1 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Truitje Toussaintdreef 1?
- Truitje Toussaintdreef 1 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Truitje Toussaintdreef 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Truitje Toussaintdreef 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Truitje Toussaintdreef 1?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 751.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 826.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.