Trouwlaan 289
5021WK Tilburg · Afrikaanderbuurt Midden
Wat is Trouwlaan 289 waard?
De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 289 in Tilburg ligt tussen € 202.000 en € 237.000, met een puntschatting van € 220.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 225.348 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.523 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 220.000
Onderkant range
€ 202.000
Bovenkant range
€ 237.000
| WOZ-waarde (basis) | € 211.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 225.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.523/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 217.543 – € 229.637 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Trouwlaan 289 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Trouwlaan 289?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Trouwlaan 289?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Trouwlaan 289 in Tilburg (5021WK), gebouwd in 1960. De woning heeft 40 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 87.000 (2014) naar € 211.000 (2025), een toename van 143%. Energielabel E is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 40 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (90 m²) en 13 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Trouwlaan 289
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Trouwlaan 289 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Trouwlaan 289
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 211.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 219
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Trouwlaan 289
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Trouwlaan 289
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Trouwlaan 289
Overzichtskaart met de positie van Trouwlaan 289 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.275) ligt 37% boven het straatgemiddelde (€ 3.855). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Trouwlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Trouwlaan 289
- Wat is de WOZ-waarde van Trouwlaan 289?
- De WOZ-waarde van Trouwlaan 289 is € 211.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.275 per m².
- Hoe groot is Trouwlaan 289?
- Trouwlaan 289 heeft een woonoppervlak van 40 m².
- In welk jaar is Trouwlaan 289 gebouwd?
- Trouwlaan 289 is gebouwd in 1960. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Trouwlaan 289?
- Trouwlaan 289 heeft energielabel E (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Trouwlaan 289?
- Trouwlaan 289 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Trouwlaan 289?
- De indicatieve verkoopwaarde van Trouwlaan 289 ligt rond de € 220.000. De bandbreedte ligt tussen € 202.000 en € 237.000. De meest recente WOZ-waarde is € 211.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.