Transvaalstraat 28
5021TJ Tilburg · Afrikaanderbuurt Oost
Wat is Transvaalstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 28 in Tilburg ligt tussen € 424.000 en € 497.000, met een puntschatting van € 460.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 395.160 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.689 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 460.000
Onderkant range
€ 424.000
Bovenkant range
€ 497.000
| WOZ-waarde (basis) | € 370.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 395.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.689/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 405.233 – € 458.553 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Transvaalstraat 28 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Transvaalstraat 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Transvaalstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Transvaalstraat 28 in Tilburg (5021TJ), gebouwd in 1941. De woning heeft 123 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 131.000 (2014) naar € 370.000 (2025), een toename van 182%. Energielabel G is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 32 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Transvaalstraat 28
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Transvaalstraat 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Transvaalstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 370.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 385
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Transvaalstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Transvaalstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Transvaalstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Transvaalstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 182%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Transvaalstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Transvaalstraat 28?
- De WOZ-waarde van Transvaalstraat 28 is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.008 per m².
- Hoe groot is Transvaalstraat 28?
- Transvaalstraat 28 heeft een woonoppervlak van 123 m².
- In welk jaar is Transvaalstraat 28 gebouwd?
- Transvaalstraat 28 is gebouwd in 1941. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1940).
- Welk energielabel heeft Transvaalstraat 28?
- Transvaalstraat 28 heeft energielabel G (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Transvaalstraat 28?
- Transvaalstraat 28 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Oost in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Transvaalstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Transvaalstraat 28 ligt rond de € 460.000. De bandbreedte ligt tussen € 424.000 en € 497.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.