Tobias Asserstraat 28
5051KT Goirle · Grobbendonck
Wat is Tobias Asserstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 28 in Goirle ligt tussen € 425.000 en € 470.000, met een puntschatting van € 448.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 433.608 per 1 januari 2025) met de WOZ van 198 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.722 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 448.000
Onderkant range
€ 425.000
Bovenkant range
€ 470.000
| WOZ-waarde (basis) | € 406.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 433.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 198 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.722/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 416.052 – € 476.353 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tobias Asserstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Tobias Asserstraat 28 in Goirle (5051KT), gebouwd in 1971. De woning heeft 117 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 201.000 (2014) naar € 406.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Tobias Asserstraat 28 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (103 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Tobias Asserstraat 28
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tobias Asserstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 406.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 422
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tobias Asserstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (432 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tobias Asserstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tobias Asserstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2405 dat een oppervlakte heeft van 432 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Tobias Asserstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Tobias Asserstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.470) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.514). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tobias Asserstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 28?
- De WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 28 is € 406.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.470 per m².
- Hoe groot is Tobias Asserstraat 28?
- Tobias Asserstraat 28 heeft een woonoppervlak van 117 m².
- In welk jaar is Tobias Asserstraat 28 gebouwd?
- Tobias Asserstraat 28 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Tobias Asserstraat 28?
- Tobias Asserstraat 28 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Tobias Asserstraat 28?
- Tobias Asserstraat 28 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tobias Asserstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tobias Asserstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tobias Asserstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tobias Asserstraat 28 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 425.000 en € 470.000. De meest recente WOZ-waarde is € 406.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.