Tobias Asserstraat 13
5051KS Goirle · Grobbendonck
Wat is Tobias Asserstraat 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 13 in Goirle ligt tussen € 351.000 en € 388.000, met een puntschatting van € 369.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 319.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 369.000
Onderkant range
€ 351.000
Bovenkant range
€ 388.000
| WOZ-waarde (basis) | € 319.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 340.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Tobias Asserstraat 13 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Tobias Asserstraat 13 in Goirle (5051KS) is een rijwoning uit 1971 met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 167 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 161.000 in 2014 naar € 319.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Tobias Asserstraat 13
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tobias Asserstraat 13 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tobias Asserstraat 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 319.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 332
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tobias Asserstraat 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4640 dat een oppervlakte heeft van 167 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Tobias Asserstraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.158) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.514). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 13?
- De WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 13 is € 319.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.158 per m².
- Hoe groot is Tobias Asserstraat 13?
- Tobias Asserstraat 13 heeft een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 167 m².
- In welk jaar is Tobias Asserstraat 13 gebouwd?
- Tobias Asserstraat 13 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Tobias Asserstraat 13?
- Tobias Asserstraat 13 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Tobias Asserstraat 13?
- Tobias Asserstraat 13 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tobias Asserstraat 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tobias Asserstraat 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tobias Asserstraat 13?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 319.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 350.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.