Tilburgseweg 56
5051AJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 56 waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 56 in Goirle ligt tussen € 517.000 en € 571.000, met een puntschatting van € 544.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 470.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 544.000
Onderkant range
€ 517.000
Bovenkant range
€ 571.000
| WOZ-waarde (basis) | € 470.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 501.960 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Tilburgseweg 56 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Tilburgseweg 56 in Goirle (5051AJ) is een vrijstaande woning uit 1902 met een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 300 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 217.000 in 2014 naar € 470.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel A, geldig tot 2032. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt met een aandeel koopwoningen van 52% en een gemiddelde huishoudengrootte van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 184 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 79 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 56
Op basis van bouwjaar (1902), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 56 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 56
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 470.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 489
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.347 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 56 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5219 dat een oppervlakte heeft van 300 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 56 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.554) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.956). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 117%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 56
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 56?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 56 is € 470.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.554 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 56?
- Tilburgseweg 56 heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 300 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 56 gebouwd?
- Tilburgseweg 56 is gebouwd in 1902. Dat is 53 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 56?
- Tilburgseweg 56 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 56?
- Tilburgseweg 56 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 56?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 56 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 56?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 470.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 517.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.