Tilburgseweg 145 a
5051AD Goirle · Grobbendonck
Wat is Tilburgseweg 145 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 145 a in Goirle ligt tussen € 677.000 en € 748.000, met een puntschatting van € 712.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 646.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 712.000
Onderkant range
€ 677.000
Bovenkant range
€ 748.000
| WOZ-waarde (basis) | € 646.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 689.928 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Tilburgseweg 145 a écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De woning aan de Tilburgseweg 145 a in Goirle (5051AD) is een rijwoning, gebouwd in 1984. Het woonoppervlak bedraagt 161 m² en het perceel is 640 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 348.000 in 2014 naar € 646.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 86%. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 161 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Tilburgseweg 145 a
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 145 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 145 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 646.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 672
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 145 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2509 dat een oppervlakte heeft van 640 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 145 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.012) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.956). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 145 a
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 145 a?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 145 a is € 646.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.012 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 145 a?
- Tilburgseweg 145 a heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 640 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 145 a gebouwd?
- Tilburgseweg 145 a is gebouwd in 1984. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 145 a?
- Voor Tilburgseweg 145 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 145 a?
- Tilburgseweg 145 a ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 145 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 145 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 145 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 646.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 710.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.