Tilburgseweg 125 b
5051AC Goirle · Grobbendonck
Wat is Tilburgseweg 125 b waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 125 b in Goirle ligt tussen € 1.128.000 en € 1.246.000, met een puntschatting van € 1.187.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.053.048 per 1 januari 2025) met de WOZ van 12 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.187.000
Onderkant range
€ 1.128.000
Bovenkant range
€ 1.246.000
| WOZ-waarde (basis) | € 986.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.053.048 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 12 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.446.686 – € 1.595.822 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Tilburgseweg 125 b écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 125 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tilburgseweg 125 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Tilburgseweg 125 b in Goirle (5051AC) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1956. De woning telt 276 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 1257 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 568.000 in 2014 naar € 986.000 in 2025, een toename van 74%. Het energielabel G is geldig tot 2028. De woning bevindt zich in Grobbendonck, een buurt die voor 86% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,5 personen kent.
Kerncijfers
Met 276 m² is deze woning 56% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 25 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 125 b
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 125 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 125 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 986.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.025
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.976 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 125 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 125 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 125 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 5381 dat een oppervlakte heeft van 1.257 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 125 b
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 125 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.572) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 125 b
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 125 b?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 125 b is € 986.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.572 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 125 b?
- Tilburgseweg 125 b heeft een woonoppervlak van 276 m² op een perceel van 1257 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 125 b gebouwd?
- Tilburgseweg 125 b is gebouwd in 1956. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 125 b?
- Tilburgseweg 125 b heeft energielabel G (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 125 b?
- Tilburgseweg 125 b ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 125 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 125 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 125 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 125 b ligt rond de € 1.187.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.128.000 en € 1.246.000. De meest recente WOZ-waarde is € 986.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.