Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d is € 744.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.043 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 539 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 116 d gebouwd?

Tilburgseweg 116 d is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d heeft energielabel C (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 116 d?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 116 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d ligt rond de € 820.000. De bandbreedte ligt tussen € 779.000 en € 861.000. De meest recente WOZ-waarde is € 744.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 116 d

5051AK Goirle · Burgemeesters

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 116 d waard?

+59% t.o.v. Burgemeesters

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 116 d in Goirle ligt tussen € 779.000 en € 861.000, met een puntschatting van € 820.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 794.592 per 1 januari 2025) met de WOZ van 92 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 820.000

Onderkant range

€ 779.000

Bovenkant range

€ 861.000

WOZ-waarde (basis)	€ 744.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 794.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	92 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 740.000 – € 862.199
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Tilburgseweg 116 d écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 116 d?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 116 d?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 116 d in Goirle (5051AK), gebouwd in 1978. De woning heeft 184 m² woonoppervlak en 539 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 452.000 (2014) naar € 744.000 (2025), een toename van 65%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 184 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (177 m²).

WOZ-waarde

€ 744.000

Oppervlak

184 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

539 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 3 december 2025

Geldig tot: 27 november 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 116 d

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 116 d op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 116 d

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 744.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 774
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.234

Per maand

€ 103

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.038 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

4.038 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.211/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

240° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

797 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 116 d

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

9.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 116 d

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 116 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2666 dat een oppervlakte heeft van 539 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 116 d

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 116 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Burgemeesters

Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

299

Gem. WOZ-waarde

€ 468.704

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.688

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners

720

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

80,0%

% gezin met kind

42,4%

% eenpersoonshuish.

23,7%

% huurwoning

20,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,1%

15–25

10,4%

25–45

20,1%

45–65

30,6%

65+

20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

27,5%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

700 m

Basisschool

300 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.043) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 65%.

WOZ-ontwikkeling

€ 744.000

+64.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Rensstraat 2

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't Ven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 116 d

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d is € 744.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.043 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 539 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 116 d gebouwd?: Tilburgseweg 116 d is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d heeft energielabel C (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 116 d?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 116 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d ligt rond de € 820.000. De bandbreedte ligt tussen € 779.000 en € 861.000. De meest recente WOZ-waarde is € 744.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang