Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 104 a?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 104 a is € 227.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.633 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 104 a?

Tilburgseweg 104 a heeft een woonoppervlak van 49 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 104 a gebouwd?

Tilburgseweg 104 a is gebouwd in 1924. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 104 a?

Tilburgseweg 104 a heeft energielabel B (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 104 a?

Tilburgseweg 104 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 104 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 104 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 104 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 104 a ligt rond de € 258.000. De bandbreedte ligt tussen € 245.000 en € 271.000. De meest recente WOZ-waarde is € 227.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 104 a

5051AJ Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 104 a waard?

-40% t.o.v. Goirle-Centrum

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 104 a in Goirle ligt tussen € 245.000 en € 271.000, met een puntschatting van € 258.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 242.436 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.684 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 258.000

Onderkant range

€ 245.000

Bovenkant range

€ 271.000

WOZ-waarde (basis)	€ 227.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 242.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	11 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.684/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 241.760 – € 303.205
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Tilburgseweg 104 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Tilburgseweg 104 a in Goirle (5051AJ), gebouwd in 1924. De woning heeft 49 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 163.000 (2019) naar € 227.000 (2025), een toename van 39%. Energielabel B is geldig tot 2029. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Tilburgseweg 104 a te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 49 m² is deze woning 72% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 57 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 227.000

Oppervlak

49 m²

Bouwjaar

1924

Type (afgeleid)

appartement

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 545 m² · 4 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 16 oktober 2019

Geldig tot: 16 oktober 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 104 a

Op basis van bouwjaar (1924), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 104 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 227.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 236
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 696

Per maand

€ 58

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.012 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.012 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 304/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

168° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.104 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 104 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (545 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 104 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 104 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7109 dat een oppervlakte heeft van 545 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.

Overzichtskaart van Tilburgseweg 104 a

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 104 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Aantal woningen

746

Gem. WOZ-waarde

€ 375.298

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.636

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.633) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 39%.

WOZ-ontwikkeling

€ 227.000

+39.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 104 a

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 104 a?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 104 a is € 227.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.633 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 104 a?: Tilburgseweg 104 a heeft een woonoppervlak van 49 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 104 a gebouwd?: Tilburgseweg 104 a is gebouwd in 1924. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 104 a?: Tilburgseweg 104 a heeft energielabel B (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 104 a?: Tilburgseweg 104 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 104 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 104 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 104 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 104 a ligt rond de € 258.000. De bandbreedte ligt tussen € 245.000 en € 271.000. De meest recente WOZ-waarde is € 227.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang