Thomas van Kempenstraat 8
5025PJ Tilburg · Westend
Wat is Thomas van Kempenstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Kempenstraat 8 in Tilburg ligt tussen € 1.164.000 en € 1.366.000, met een puntschatting van € 1.265.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 2.130.660 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 2.992 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.265.000
Onderkant range
€ 1.164.000
Bovenkant range
€ 1.366.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.995.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 2.130.660 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 2 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 2.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 907.705 – € 1.486.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Thomas van Kempenstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Thomas van Kempenstraat 8, 5025 PJ Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1930, 400 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Thomas van Kempenstraat 8 in Tilburg (5025PJ), gebouwd in 1930. De woning heeft 400 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 897.000 (2014) naar € 1.995.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel A++ is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Thomas van Kempenstraat 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 400 m² is deze woning 176% groter dan het straatgemiddelde (145 m²) en 43 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Kempenstraat 8
Op basis van bouwjaar (1930), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Kempenstraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.995.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 2.075
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Kempenstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Kempenstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Thomas van Kempenstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Kempenstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.988) ligt 48% boven het straatgemiddelde (€ 3.364). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Kempenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Kempenstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 8?
- De WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 8 is € 1.995.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.988 per m².
- Hoe groot is Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 heeft een woonoppervlak van 400 m².
- In welk jaar is Thomas van Kempenstraat 8 gebouwd?
- Thomas van Kempenstraat 8 is gebouwd in 1930. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 8 ligt rond de € 1.265.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.164.000 en € 1.366.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.995.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.