Telegraafstraat 8
5038BM Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Telegraafstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Telegraafstraat 8 in Tilburg ligt tussen € 198.000 en € 218.000, met een puntschatting van € 208.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 195.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 208.000
Onderkant range
€ 198.000
Bovenkant range
€ 218.000
| WOZ-waarde (basis) | € 195.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 208.260 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Telegraafstraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Telegraafstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Telegraafstraat 8 in Tilburg (5038BM), gebouwd in 1966. De woning heeft 28 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 94.000 (2014) naar € 195.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 28 m² is deze woning 63% kleiner dan het straatgemiddelde (75 m²) en 6 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Telegraafstraat 8
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Telegraafstraat 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Telegraafstraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 195.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 203
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Telegraafstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Telegraafstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Telegraafstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Telegraafstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.964) ligt 29% boven het straatgemiddelde (€ 5.421). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Telegraafstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Telegraafstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Telegraafstraat 8?
- De WOZ-waarde van Telegraafstraat 8 is € 195.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.964 per m².
- Hoe groot is Telegraafstraat 8?
- Telegraafstraat 8 heeft een woonoppervlak van 28 m².
- In welk jaar is Telegraafstraat 8 gebouwd?
- Telegraafstraat 8 is gebouwd in 1966. Dat is 39 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Telegraafstraat 8?
- Telegraafstraat 8 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Telegraafstraat 8?
- Telegraafstraat 8 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Telegraafstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Telegraafstraat 8 ligt rond de € 208.000. De bandbreedte ligt tussen € 198.000 en € 218.000. De meest recente WOZ-waarde is € 195.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.