Telegraafstraat 26
5038BM Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Telegraafstraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Telegraafstraat 26 in Tilburg ligt tussen € 333.000 en € 369.000, met een puntschatting van € 351.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 329.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 351.000
Onderkant range
€ 333.000
Bovenkant range
€ 369.000
| WOZ-waarde (basis) | € 329.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 351.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Telegraafstraat 26 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Telegraafstraat 26?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Telegraafstraat 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Telegraafstraat 26 in Tilburg (5038BM), gebouwd in 1966. De woning heeft 68 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 162.000 (2014) naar € 329.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 68 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (75 m²) en 6 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Telegraafstraat 26
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Telegraafstraat 26 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Telegraafstraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 329.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 342
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Telegraafstraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Telegraafstraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Telegraafstraat 26
Overzichtskaart met de positie van Telegraafstraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.838) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 5.421). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Telegraafstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Telegraafstraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Telegraafstraat 26?
- De WOZ-waarde van Telegraafstraat 26 is € 329.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.838 per m².
- Hoe groot is Telegraafstraat 26?
- Telegraafstraat 26 heeft een woonoppervlak van 68 m².
- In welk jaar is Telegraafstraat 26 gebouwd?
- Telegraafstraat 26 is gebouwd in 1966. Dat is 39 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Telegraafstraat 26?
- Telegraafstraat 26 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Telegraafstraat 26?
- Telegraafstraat 26 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Telegraafstraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Telegraafstraat 26 ligt rond de € 351.000. De bandbreedte ligt tussen € 333.000 en € 369.000. De meest recente WOZ-waarde is € 329.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.