Talent Square 9
5038LX Tilburg · Talentsquare
Wat is Talent Square 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Talent Square 9 in Tilburg ligt tussen € 174.000 en € 204.000, met een puntschatting van € 189.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 162.336 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 7.674 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 189.000
Onderkant range
€ 174.000
Bovenkant range
€ 204.000
| WOZ-waarde (basis) | € 152.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 162.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 7.674/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 181.493 – € 189.376 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Talent Square 9 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Talent Square 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Talent Square 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Talent Square 9 in Tilburg (5038LX), gebouwd in 2013. De woning heeft 24 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 51.000 (2014) naar € 152.000 (2025), een toename van 198%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 24 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (43 m²) en 40 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Talent Square 9
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Talent Square 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Talent Square 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 152.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 158
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Talent Square 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Talent Square 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Talent Square 9
Overzichtskaart met de positie van Talent Square 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.333) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 5.647). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 198%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Talent Square en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Spoorzone Zuid
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Spoorzone ZuidSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Talent Square 9
- Wat is de WOZ-waarde van Talent Square 9?
- De WOZ-waarde van Talent Square 9 is € 152.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.333 per m².
- Hoe groot is Talent Square 9?
- Talent Square 9 heeft een woonoppervlak van 24 m².
- In welk jaar is Talent Square 9 gebouwd?
- Talent Square 9 is gebouwd in 2013. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2015).
- Welk energielabel heeft Talent Square 9?
- Talent Square 9 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Talent Square 9?
- Talent Square 9 ligt in de buurt Talentsquare in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Talent Square 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Talent Square 9 ligt rond de € 189.000. De bandbreedte ligt tussen € 174.000 en € 204.000. De meest recente WOZ-waarde is € 152.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.