Talent Square 52
5038LX Tilburg · Talentsquare
Wat is Talent Square 52 waard?
De geschatte marktwaarde van Talent Square 52 in Tilburg ligt tussen € 175.000 en € 206.000, met een puntschatting van € 190.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 165.540 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.550 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 190.000
Onderkant range
€ 175.000
Bovenkant range
€ 206.000
| WOZ-waarde (basis) | € 155.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 165.540 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.550/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 170.011 – € 202.064 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Talent Square 52 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Talent Square 52?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Talent Square 52?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Talent Square 52 in Tilburg (5038LX), gebouwd in 2013. De woning heeft 24 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 52.000 (2014) naar € 155.000 (2025), een toename van 198%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 24 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (43 m²) en 40 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Talent Square 52
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Talent Square 52 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Talent Square 52
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 155.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 161
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Talent Square 52
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Talent Square 52
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Talent Square 52
Overzichtskaart met de positie van Talent Square 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.458) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 5.647). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 198%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Talent Square en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Spoorzone Zuid
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Spoorzone ZuidSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Talent Square 52
- Wat is de WOZ-waarde van Talent Square 52?
- De WOZ-waarde van Talent Square 52 is € 155.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.458 per m².
- Hoe groot is Talent Square 52?
- Talent Square 52 heeft een woonoppervlak van 24 m².
- In welk jaar is Talent Square 52 gebouwd?
- Talent Square 52 is gebouwd in 2013. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2015).
- Welk energielabel heeft Talent Square 52?
- Talent Square 52 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Talent Square 52?
- Talent Square 52 ligt in de buurt Talentsquare in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Talent Square 52?
- De indicatieve verkoopwaarde van Talent Square 52 ligt rond de € 190.000. De bandbreedte ligt tussen € 175.000 en € 206.000. De meest recente WOZ-waarde is € 155.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.