Wat is de WOZ-waarde van Strijp 2?

De WOZ-waarde van Strijp 2 is € 681.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.959 per m².

Hoe groot is Strijp 2?

Strijp 2 heeft een woonoppervlak van 172 m² op een perceel van 595 m².

In welk jaar is Strijp 2 gebouwd?

Strijp 2 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).

Welk energielabel heeft Strijp 2?

Strijp 2 heeft energielabel C (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Strijp 2?

Strijp 2 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Strijp 2?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Strijp 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Strijp 2?

De indicatieve verkoopwaarde van Strijp 2 ligt rond de € 768.000. De bandbreedte ligt tussen € 729.000 en € 806.000. De meest recente WOZ-waarde is € 681.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Strijp 2

5133TN Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Strijp 2 waard?

+26% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Strijp 2 in Riel ligt tussen € 729.000 en € 806.000, met een puntschatting van € 768.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 727.308 per 1 januari 2025) met de WOZ van 46 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 768.000

Onderkant range

€ 729.000

Bovenkant range

€ 806.000

WOZ-waarde (basis)	€ 681.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 727.308 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	46 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.577/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 719.346 – € 913.750
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Strijp 2?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Strijp 2 in Riel (5133TN), gebouwd in 1971. De woning heeft 172 m² woonoppervlak en 595 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 338.000 (2014) naar € 681.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2036. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Strijp 2 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 172 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (159 m²) en 7 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 681.000

Oppervlak

172 m²

Bouwjaar

1971

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

595 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 10 juli 2026

Geldig tot: 7 juli 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Strijp 2

Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Strijp 2

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 681.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 708
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.168

Per maand

€ 97

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.299 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

35 m²

Geschatte opbrengst

4.299 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.290/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

250° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

674 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Strijp 2

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

6.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Strijp 2

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Strijp 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 704 dat een oppervlakte heeft van 595 m².

Overzichtskaart van Strijp 2

Overzichtskaart met de positie van Strijp 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.959) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.999). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.

WOZ-ontwikkeling

€ 681.000

+101.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Strijp en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Strijp 2

Wat is de WOZ-waarde van Strijp 2?: De WOZ-waarde van Strijp 2 is € 681.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.959 per m².
Hoe groot is Strijp 2?: Strijp 2 heeft een woonoppervlak van 172 m² op een perceel van 595 m².
In welk jaar is Strijp 2 gebouwd?: Strijp 2 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
Welk energielabel heeft Strijp 2?: Strijp 2 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Strijp 2?: Strijp 2 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Strijp 2?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Strijp 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Strijp 2?: De indicatieve verkoopwaarde van Strijp 2 ligt rond de € 768.000. De bandbreedte ligt tussen € 729.000 en € 806.000. De meest recente WOZ-waarde is € 681.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang