Stevenzandsestraat 9 d
5021HA Tilburg · Piushaven
Wat is Stevenzandsestraat 9 d waard?
De geschatte marktwaarde van Stevenzandsestraat 9 d in Tilburg ligt tussen € 190.000 en € 224.000, met een puntschatting van € 207.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 165.540 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.484 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 207.000
Onderkant range
€ 190.000
Bovenkant range
€ 224.000
| WOZ-waarde (basis) | € 155.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 165.540 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.484/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 182.998 – € 232.759 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Stevenzandsestraat 9 d écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Stevenzandsestraat 9 d?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Stevenzandsestraat 9 d?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Stevenzandsestraat 9 d in Tilburg (5021HA), gebouwd in 1936. De woning heeft 30 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 32.000 (2014) naar € 155.000 (2025), een toename van 384%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 30 m² is deze woning 66% kleiner dan het straatgemiddelde (89 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Stevenzandsestraat 9 d
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Stevenzandsestraat 9 d op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Stevenzandsestraat 9 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 155.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 161
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stevenzandsestraat 9 d
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stevenzandsestraat 9 d
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stevenzandsestraat 9 d
Overzichtskaart met de positie van Stevenzandsestraat 9 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.167) ligt 42% boven het straatgemiddelde (€ 3.636). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 384%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stevenzandsestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in HoogvenneSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stevenzandsestraat 9 d
- Wat is de WOZ-waarde van Stevenzandsestraat 9 d?
- De WOZ-waarde van Stevenzandsestraat 9 d is € 155.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.167 per m².
- Hoe groot is Stevenzandsestraat 9 d?
- Stevenzandsestraat 9 d heeft een woonoppervlak van 30 m².
- In welk jaar is Stevenzandsestraat 9 d gebouwd?
- Stevenzandsestraat 9 d is gebouwd in 1936. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Stevenzandsestraat 9 d?
- Stevenzandsestraat 9 d heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Stevenzandsestraat 9 d?
- Stevenzandsestraat 9 d ligt in de buurt Piushaven in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stevenzandsestraat 9 d?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stevenzandsestraat 9 d ligt rond de € 207.000. De bandbreedte ligt tussen € 190.000 en € 224.000. De meest recente WOZ-waarde is € 155.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.