Stellenboschlaan 18
5025HV Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Stellenboschlaan 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 18 in Tilburg ligt tussen € 283.000 en € 332.000, met een puntschatting van € 307.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 351.372 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 6.050 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 307.000
Onderkant range
€ 283.000
Bovenkant range
€ 332.000
| WOZ-waarde (basis) | € 329.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 351.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 308.550 – € 328.611 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Stellenboschlaan 18 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Stellenboschlaan 18?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Stellenboschlaan 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Stellenboschlaan 18 in Tilburg (5025HV), gebouwd in 2017. De woning heeft 51 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 39.000 (2016) naar € 329.000 (2025), een toename van 744%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 51 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Stellenboschlaan 18
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Stellenboschlaan 18 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Stellenboschlaan 18
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 329.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 342
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stellenboschlaan 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stellenboschlaan 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stellenboschlaan 18
Overzichtskaart met de positie van Stellenboschlaan 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.451) ligt 31% boven het straatgemiddelde (€ 4.944). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 744%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stellenboschlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 18
- Wat is de WOZ-waarde van Stellenboschlaan 18?
- De WOZ-waarde van Stellenboschlaan 18 is € 329.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.451 per m².
- Hoe groot is Stellenboschlaan 18?
- Stellenboschlaan 18 heeft een woonoppervlak van 51 m².
- In welk jaar is Stellenboschlaan 18 gebouwd?
- Stellenboschlaan 18 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2016).
- Welk energielabel heeft Stellenboschlaan 18?
- Stellenboschlaan 18 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Stellenboschlaan 18?
- Stellenboschlaan 18 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stellenboschlaan 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stellenboschlaan 18 ligt rond de € 307.000. De bandbreedte ligt tussen € 283.000 en € 332.000. De meest recente WOZ-waarde is € 329.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.