Stationsstraat 45 02
5038EC Tilburg · Binnenstad West
Wat is Stationsstraat 45 02 waard?
De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 45 02 in Tilburg ligt tussen € 231.000 en € 272.000, met een puntschatting van € 252.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 6.077 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 252.000
Onderkant range
€ 231.000
Bovenkant range
€ 272.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.077/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 388.923 – € 393.846 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Stationsstraat 45 02 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Stationsstraat 45 02?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Stationsstraat 45 02?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Stationsstraat 45-02 in Tilburg (5038EC), gebouwd in 1916. De woning heeft 64 m² woonoppervlak. Energielabel F is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 64 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (80 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Stationsstraat 45 02
Op basis van bouwjaar (1916), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stationsstraat 45 02
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stationsstraat 45 02
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stationsstraat 45 02
Overzichtskaart met de positie van Stationsstraat 45 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stationsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stationsstraat 45 02
- Hoe groot is Stationsstraat 45-02?
- Stationsstraat 45-02 heeft een woonoppervlak van 64 m².
- In welk jaar is Stationsstraat 45-02 gebouwd?
- Stationsstraat 45-02 is gebouwd in 1916. Dat is 23 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1939).
- Welk energielabel heeft Stationsstraat 45-02?
- Stationsstraat 45-02 heeft energielabel F (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Stationsstraat 45-02?
- Stationsstraat 45-02 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stationsstraat 45-02?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stationsstraat 45-02 ligt rond de € 252.000. De bandbreedte ligt tussen € 231.000 en € 272.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.