Stationsstraat 35 06
5038EC Tilburg · Binnenstad West
Wat is Stationsstraat 35 06 waard?
De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 35 06 in Tilburg ligt tussen € 289.000 en € 339.000, met een puntschatting van € 314.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 350.304 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5038 (mediaan vraagprijs € 6.050 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5038. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 314.000
Onderkant range
€ 289.000
Bovenkant range
€ 339.000
| WOZ-waarde (basis) | € 328.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 350.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5038 |
| Mediaan prijs per m² | € 6.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 314.600 – € 314.600 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Stationsstraat 35 06 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Stationsstraat 35 06?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Stationsstraat 35 06?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Stationsstraat 35-06 in Tilburg (5038EC), gebouwd in 2019. De woning heeft 52 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 8.000 (2018) naar € 328.000 (2025), een toename van 4000%.
Kerncijfers
Met 52 m² is deze woning 35% kleiner dan het straatgemiddelde (80 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Stationsstraat 35 06
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Stationsstraat 35 06 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Stationsstraat 35 06
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 328.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 341
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stationsstraat 35 06
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stationsstraat 35 06
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stationsstraat 35 06
Overzichtskaart met de positie van Stationsstraat 35 06 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.308) ligt 27% boven het straatgemiddelde (€ 4.978). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 4000%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stationsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stationsstraat 35 06
- Wat is de WOZ-waarde van Stationsstraat 35-06?
- De WOZ-waarde van Stationsstraat 35-06 is € 328.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.308 per m².
- Hoe groot is Stationsstraat 35-06?
- Stationsstraat 35-06 heeft een woonoppervlak van 52 m².
- In welk jaar is Stationsstraat 35-06 gebouwd?
- Stationsstraat 35-06 is gebouwd in 2019. Dat is 80 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1939).
- Welk energielabel heeft Stationsstraat 35-06?
- Voor Stationsstraat 35-06 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Stationsstraat 35-06?
- Stationsstraat 35-06 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stationsstraat 35-06?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stationsstraat 35-06 ligt rond de € 314.000. De bandbreedte ligt tussen € 289.000 en € 339.000. De meest recente WOZ-waarde is € 328.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.