Sporenring 62
5053EG Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Sporenring 62 waard?
De geschatte marktwaarde van Sporenring 62 in Goirle ligt tussen € 408.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 430.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 361.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 430.000
Onderkant range
€ 408.000
Bovenkant range
€ 451.000
| WOZ-waarde (basis) | € 361.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 385.548 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Sporenring 62 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Sporenring 62 in Goirle (5053EG) staat een rijwoning, gebouwd in 2007. De woning beschikt over 126 m² woonoppervlak en een perceel van 2250 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 206.000 in 2014 naar € 361.000 in 2025, een toename van 75%. Het energielabel A+++ is geldig tot 2032. De woning is gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met voornamelijk koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Sporenring 62
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 62 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 62
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 361.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 375
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 16 woningen (2.250 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 62 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4240 dat een oppervlakte heeft van 2.250 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 15 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 62 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.865) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 62
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 62?
- De WOZ-waarde van Sporenring 62 is € 361.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.865 per m².
- Hoe groot is Sporenring 62?
- Sporenring 62 heeft een woonoppervlak van 126 m².
- In welk jaar is Sporenring 62 gebouwd?
- Sporenring 62 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 62?
- Sporenring 62 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Sporenring 62?
- Sporenring 62 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 62?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 62 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 62?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 361.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 397.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.