Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 275?

De WOZ-waarde van Sporenring 275 is € 639.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.377 per m².

Hoe groot is Sporenring 275?

Sporenring 275 heeft een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 276 m².

In welk jaar is Sporenring 275 gebouwd?

Sporenring 275 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).

Welk energielabel heeft Sporenring 275?

Sporenring 275 heeft energielabel A (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Sporenring 275?

Sporenring 275 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 275?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 275 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 275?

De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 275 ligt rond de € 740.000. De bandbreedte ligt tussen € 703.000 en € 777.000. De meest recente WOZ-waarde is € 639.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Sporenring 275

5053EC Goirle · De Boschkens-Oost

Niet te koop

Wat is Sporenring 275 waard?

+25% t.o.v. De Boschkens-Oost

De geschatte marktwaarde van Sporenring 275 in Goirle ligt tussen € 703.000 en € 777.000, met een puntschatting van € 740.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 682.452 per 1 januari 2025) met de WOZ van 106 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 740.000

Onderkant range

€ 703.000

Bovenkant range

€ 777.000

WOZ-waarde (basis)	€ 639.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 682.452 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	106 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.007/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 528.433 – € 644.833
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Sporenring 275 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Sporenring 275?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Sporenring 275?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Sporenring 275 in Goirle (5053EC), gebouwd in 2008. De woning heeft 146 m² woonoppervlak en 276 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 301.000 (2014) naar € 639.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 146 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (124 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 639.000

Oppervlak

146 m²

Bouwjaar

2008

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

276 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 19 juni 2020

Geldig tot: 19 juni 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Sporenring 275

Op basis van bouwjaar (2008), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 275 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 275

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 639.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 665
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.125

Per maand

€ 94

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.191 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0.1 mm/jr

Hittestress (gevoel)

40 °C

Geschikt dakoppervlak

29 m²

Geschatte opbrengst

4.191 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.257/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

189° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

3.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

535 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Sporenring 275

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

3.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Sporenring 275

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 275 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4370 dat een oppervlakte heeft van 276 m².

Overzichtskaart van Sporenring 275

Overzichtskaart met de positie van Sporenring 275 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.

Aantal woningen

383

Gem. WOZ-waarde

€ 512.895

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.838

Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²

Inwoners

855

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

40,0%

% eenpersoonshuish.

29,3%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 446.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,2%

15–25

12,3%

25–45

23,4%

45–65

29,2%

65+

19,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

29,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,8 km

Supermarkt

1,8 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.377) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.

WOZ-ontwikkeling

€ 639.000

+112.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Sporenring 275

Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 275?: De WOZ-waarde van Sporenring 275 is € 639.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.377 per m².
Hoe groot is Sporenring 275?: Sporenring 275 heeft een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 276 m².
In welk jaar is Sporenring 275 gebouwd?: Sporenring 275 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
Welk energielabel heeft Sporenring 275?: Sporenring 275 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Sporenring 275?: Sporenring 275 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 275?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 275 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 275?: De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 275 ligt rond de € 740.000. De bandbreedte ligt tussen € 703.000 en € 777.000. De meest recente WOZ-waarde is € 639.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang