Sporenring 154 08
5053EX Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Sporenring 154 08 waard?
De geschatte marktwaarde van Sporenring 154 08 in Goirle ligt tussen € 317.000 en € 351.000, met een puntschatting van € 334.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 303.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 334.000
Onderkant range
€ 317.000
Bovenkant range
€ 351.000
| WOZ-waarde (basis) | € 303.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 323.604 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Sporenring 154 08 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het appartement aan Sporenring 154-08 in Goirle (5053EX) is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 63 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 142.000 in 2014 naar € 303.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 113%. Het appartement bevindt zich in De Boschkens-Oost, een buurt die voor 77% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 63 m² is deze woning 49% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Sporenring 154 08
Op basis van bouwjaar (2008), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 154 08 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 154 08
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 303.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 315
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 867 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 24 woningen (1.798 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 154 08 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4147 dat een oppervlakte heeft van 1.798 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 23 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 154 08 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.810) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 154 08
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 154-08?
- De WOZ-waarde van Sporenring 154-08 is € 303.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.810 per m².
- Hoe groot is Sporenring 154-08?
- Sporenring 154-08 heeft een woonoppervlak van 63 m².
- In welk jaar is Sporenring 154-08 gebouwd?
- Sporenring 154-08 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 154-08?
- Voor Sporenring 154-08 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Sporenring 154-08?
- Sporenring 154-08 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 154-08?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 154-08 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 154-08?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 303.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 333.300. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.