Spoorweide 5
5133NM Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Spoorweide 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorweide 5 in Riel ligt tussen € 796.000 en € 879.000, met een puntschatting van € 837.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 688.860 per 1 januari 2025) met de WOZ van 32 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.839 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 837.000
Onderkant range
€ 796.000
Bovenkant range
€ 879.000
| WOZ-waarde (basis) | € 645.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 688.860 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 32 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.839/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 861.542 – € 1.094.375 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Spoorweide 5 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Spoorweide 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Spoorweide 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Spoorweide 5, 5133NM Riel betreft een vrijstaande woning uit 1987 met een woonoppervlak van 206 m² en een perceel van 524 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 352.000 in 2014 naar € 645.000 in 2025, wat een toename van 83% vertegenwoordigt. De woning is gelegen op Bedrijventerrein Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,9 personen telt.
Kerncijfers
Met 206 m² is deze woning 39% kleiner dan het straatgemiddelde (336 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Spoorweide 5
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Spoorweide 5 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Spoorweide 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 645.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 671
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.622 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorweide 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorweide 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorweide 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 19 dat een oppervlakte heeft van 524 m².
Overzichtskaart van Spoorweide 5
Overzichtskaart met de positie van Spoorweide 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.131) ligt 59% boven het straatgemiddelde (€ 1.973). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorweide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 21 Bedrijventerrein Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 21 Bedrijventerrein RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorweide 5
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorweide 5?
- De WOZ-waarde van Spoorweide 5 is € 645.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.131 per m².
- Hoe groot is Spoorweide 5?
- Spoorweide 5 heeft een woonoppervlak van 206 m² op een perceel van 524 m².
- In welk jaar is Spoorweide 5 gebouwd?
- Spoorweide 5 is gebouwd in 1987. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Spoorweide 5?
- Voor Spoorweide 5 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Spoorweide 5?
- Spoorweide 5 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorweide 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorweide 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorweide 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorweide 5 ligt rond de € 837.000. De bandbreedte ligt tussen € 796.000 en € 879.000. De meest recente WOZ-waarde is € 645.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.