Spoorlaan 354 03
5038CD Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Spoorlaan 354 03 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 354 03 in Tilburg ligt tussen € 177.000 en € 208.000, met een puntschatting van € 192.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 186.900 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.756 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 192.000
Onderkant range
€ 177.000
Bovenkant range
€ 208.000
| WOZ-waarde (basis) | € 175.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 186.900 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.756/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 198.125 – € 229.894 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Spoorlaan 354 03 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Spoorlaan 354 03?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Spoorlaan 354 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Spoorlaan 354-03 in Tilburg (5038CD), gebouwd in 1936. De woning heeft 33 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 76.000 (2015) naar € 175.000 (2025), een toename van 130%. Energielabel E is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 33 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (70 m²) en 36 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorlaan 354 03
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Spoorlaan 354 03 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Spoorlaan 354 03
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 175.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 182
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorlaan 354 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorlaan 354 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spoorlaan 354 03
Overzichtskaart met de positie van Spoorlaan 354 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.303) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 5.162). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorlaan 354 03
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorlaan 354-03?
- De WOZ-waarde van Spoorlaan 354-03 is € 175.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.303 per m².
- Hoe groot is Spoorlaan 354-03?
- Spoorlaan 354-03 heeft een woonoppervlak van 33 m².
- In welk jaar is Spoorlaan 354-03 gebouwd?
- Spoorlaan 354-03 is gebouwd in 1936. Dat is 50 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Spoorlaan 354-03?
- Spoorlaan 354-03 heeft energielabel E (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Spoorlaan 354-03?
- Spoorlaan 354-03 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorlaan 354-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorlaan 354-03 ligt rond de € 192.000. De bandbreedte ligt tussen € 177.000 en € 208.000. De meest recente WOZ-waarde is € 175.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.