Spoorlaan 261
5038CB Tilburg · Spoorlaan
Wat is Spoorlaan 261 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 261 in Tilburg ligt tussen € 746.000 en € 876.000, met een puntschatting van € 811.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.908 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 811.000
Onderkant range
€ 746.000
Bovenkant range
€ 876.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.908/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 670.833 – € 944.314 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Spoorlaan 261?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Spoorlaan 261?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Spoorlaan 261 in Tilburg (5038CB), gebouwd in 2007. De woning heeft 164 m² woonoppervlak. Energielabel B is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 164 m² is deze woning 134% groter dan het straatgemiddelde (70 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorlaan 261
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorlaan 261
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorlaan 261
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spoorlaan 261
Overzichtskaart met de positie van Spoorlaan 261 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Spoorzone Zuid
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Spoorzone ZuidSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorlaan 261
- Hoe groot is Spoorlaan 261?
- Spoorlaan 261 heeft een woonoppervlak van 164 m².
- In welk jaar is Spoorlaan 261 gebouwd?
- Spoorlaan 261 is gebouwd in 2007. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Spoorlaan 261?
- Spoorlaan 261 heeft energielabel B (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Spoorlaan 261?
- Spoorlaan 261 ligt in de buurt Spoorlaan in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorlaan 261?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorlaan 261 ligt rond de € 811.000. De bandbreedte ligt tussen € 746.000 en € 876.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.