Spaarnwoudelaan 44
5035HW Tilburg · Dalem Zuid IINiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Spaarnwoudelaan 44 waard?
Indicatieve waarde
€ 592.000
Onderkant range
€ 544.000
Bovenkant range
€ 639.000
De geschatte marktwaarde van Spaarnwoudelaan 44 in Tilburg ligt tussen € 544.000 en € 639.000, met een puntschatting van € 592.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.363 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.363/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 557.523 – € 626.559 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Spaarnwoudelaan 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 12 oktober 2026
Spaarnwoudelaan 44, 5035 HW Tilburg: gebouwd in 2000, 176 m² woonoppervlak.
Woning, aan Spaarnwoudelaan 44 in Tilburg (5035HW), gebouwd in 2000. De woning heeft 176 m² woonoppervlak. Energielabel A+++ is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Spaarnwoudelaan 44 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 176 m² is deze woning 34% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 25 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Wat levert verduurzamen op voor Spaarnwoudelaan 44?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Spaarnwoudelaan 44
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spaarnwoudelaan 44
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spaarnwoudelaan 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spaarnwoudelaan 44
Overzichtskaart met de positie van Spaarnwoudelaan 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Dalem Zuid
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spaarnwoudelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spaarnwoudelaan 44
- Hoe groot is Spaarnwoudelaan 44?
- Spaarnwoudelaan 44 heeft een woonoppervlak van 176 m².
- In welk jaar is Spaarnwoudelaan 44 gebouwd?
- Spaarnwoudelaan 44 is gebouwd in 2000. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Spaarnwoudelaan 44?
- Spaarnwoudelaan 44 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Spaarnwoudelaan 44?
- Spaarnwoudelaan 44 ligt in de buurt Dalem Zuid II in de wijk Dalem Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spaarnwoudelaan 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spaarnwoudelaan 44 ligt rond de € 592.000. De bandbreedte ligt tussen € 544.000 en € 639.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.